ContrattiChiari • clausole · manutenzione riparazioni
Manutenzione e riparazioni
Responsabilità e costi: cosa deve stare nel contratto.
Il contratto dovrebbe distinguere in modo chiaro chi si occupa di manutenzioni ordinarie e straordinarie. Il rischio è una formula generica che scarica sull’inquilino anche costi importanti o non prevedibili.
Segnali tipici di rischio
Obblighi di manutenzione troppo ampi per l’inquilino
Nessuna distinzione tra ordinaria e straordinaria
Riparazioni ‘a carico del conduttore’ senza limiti
Spese per impianti/guasti importanti non chiarite
Checklist (1 minuto)
- Sono distinti interventi ordinari e straordinari?
- Chi paga guasti importanti (impianti, struttura)?
- Serve autorizzazione prima di intervenire?
- Come si gestiscono urgenze e tempi di ripristino?