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Regolamento condominiale e allegati
Il contratto non finisce dove pensi.
Nei contratti di affitto molte regole decisive non sono nel testo principale. Regolamento condominiale, inventari, tabelle spese e allegati possono introdurre vincoli su uso dell’immobile, spese extra, divieti e responsabilità che incidono concretamente sulla tua vita e sui costi finali. Il rischio è accettare documenti che non hai letto, non ti sono stati consegnati o sono scritti in modo poco chiaro.
Perché è una clausola critica
Il contratto richiama documenti esterni
Gli allegati non sono elencati in modo preciso
Non tutti i documenti sono consegnati o firmati
Regole operative sono solo nel regolamento
Dove si nascondono i problemi
Regolamento condominiale
Divieti su orari, animali, biciclette, uso spazi comuni.
Tabelle spese
Costi ribaltati all’inquilino senza criteri chiari.
Inventari
Stato dell’immobile descritto in modo vago o incompleto.
Allegati tecnici
Regole su impianti, manutenzioni e responsabilità.
Campanelli d’allarme nel testo
Rinvio generico a ‘regolamento vigente’
Assenza di elenco degli allegati
Documenti non datati o versionati
Obblighi che scattano solo ‘secondo allegati’
Checklist (30 secondi)
- Gli allegati sono elencati uno per uno?
- Sono consegnati e firmati?
- Il regolamento è stabile o modificabile?
- Introduce divieti o spese non citate nel contratto?
- Influisce su cauzione o restituzione immobile?
Vuoi scoprire se gli allegati cambiano davvero il contratto?
Carica contratto e allegati: verifichiamo vincoli, spese e responsabilità nascoste.
Domande frequenti
Risposte rapide, senza linguaggio legale.