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Conguagli acqua e ripartizioni
Quando la ripartizione non è trasparente.
Nei condomìni l’utenza acqua può essere ripartita in modi diversi: contatori individuali, contatori divisionali, millesimi o stime. Il rischio nasce quando il criterio non è spiegato chiaramente, cambia nel tempo o non è verificabile. In questi casi i conguagli possono risultare più alti del previsto e difficili da contestare.
Situazioni che generano più problemi
Ripartizione per millesimi senza indicazione della tabella usata
Assenza di contatori individuali o letture non accessibili
Conguagli basati su stime e non su consumi reali
Cambio del criterio di riparto senza spiegazioni
Addebiti cumulativi a fine anno senza dettaglio
Checklist rapida (prima di accettare il conguaglio)
- Il contratto indica come viene ripartita l’acqua?
- Sono previsti contatori individuali o divisionali?
- Le letture sono documentate e verificabili?
- Il criterio può cambiare nel tempo?
- I conguagli devono essere accompagnati da bollette o prospetti?
Vuoi capire se il conguaglio è corretto?
Carica il contratto o il prospetto condominiale: verifichiamo criteri di ripartizione e margini di contestazione.