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Mora e interessi eccessivi

Ritardo piccolo, costo enorme: è un segnale rosso.

Nel contratto di affitto, la mora serve a coprire ritardi reali. Il rischio nasce quando la clausola è scritta in modo aggressivo: interessi elevati, penali automatiche, cumuli di costi o decorrenze poco chiare. Risultato: anche un ritardo di pochi giorni può generare addebiti sproporzionati.

Situazioni tipiche

Interessi molto alti

Tasso superiore ai limiti di mercato o non collegato a un indice chiaro.

Penale + interessi

Scatta una penale fissa oltre agli interessi di mora.

Decorrenza immediata

La mora parte dal giorno successivo senza tolleranza.

Segnali di rischio nel testo

Interessi di mora senza percentuale o criterio di calcolo
Penali fisse che si sommano agli interessi
Assenza di un tetto massimo ai costi
Decorrenza poco chiara (data fattura, data valuta, data ricezione)
Richiami a regolamenti o allegati non consegnati
Applicazione automatica anche per ritardi minimi

Checklist rapida

Qual è il tasso di interesse di mora indicato?
Si applica anche una penale fissa?
Esiste un limite massimo agli importi?
Da quando decorre il ritardo?
C’è una tolleranza (giorni di grazia)?
I costi sono diversi tra canone e spese?

Vuoi capire quanto può costarti un ritardo?

Carica il contratto: verifichiamo mora, interessi e penali applicabili davvero.

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Domande frequenti

Risposte rapide, senza linguaggio legale.

È normale pagare interessi di mora nell’affitto?

Sì, ma devono essere proporzionati e chiari. Il problema nasce quando il tasso è elevato o si somma a penali automatiche.

Penale e interessi possono sommarsi?

Dipende da come è scritto il contratto. Se non ci sono limiti, il costo può diventare sproporzionato.

Anche pochi giorni di ritardo contano?

Se non è prevista tolleranza, sì. Per questo è importante capire decorrenza e soglie.

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